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陸資買房】蔡政府開放大陸人買房?建商大老這麼看    2017-05-17


陸資買房】蔡政府開放大陸人買房?建商大老這麼看

內政部針對陸資買房祭出總量控管,2015年7月起,陸資取得同棟或同一社區的比率以10%為上限,針對陸資買房限制條款,到底有沒有存在必要?建商大老認為,開放可活絡房地產業,同時也擔心陸資過度炒作台灣房價,相當兩難。

大陸地產大亨、萬通控股董事長馮侖2011年來台投資,他看中淡水小坪頂可鳥瞰淡水河出海口的無敵景觀,和南國建設合推豪宅建案「萬通2011」,是全台第一個大陸人投資、大量購買的建案,在台灣具有相當指標性的地位。

2014年內政部推出總量管制,管控陸資每年在台取得土地13公頃、建物400戶為上限,長期總量管制則限定土地1300公頃、建物2萬戶。另外,在2015年7月起,限制陸資取得同棟或同一社區的比率10%為上限,因市場上僅「萬通2011」一案,有超過1成買方為陸資,故被稱為「萬通條款」。

2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10%」為由,拒絕44位大陸買家過戶,去年買家們集體跨海向行政院提訴願,包括阿里巴巴前副總裁梁春曉也在內。本刊調查,內政部找來國防部、國安局、陸委會、國發會、移民署等單位開會,最後以「不危及國安」下同意過戶。

至於先前祭出的萬通條款,到底有沒有存在必要?北市不動產開發公會理事長陳春銅認為,開放陸資來台買房很兩難,「如果他們能夠來買,對房地產業當然好,但也擔心台灣房價被過度炒作,像香港一樣。」

大陸建設董事長張良吉則認為:「台灣房地產根本沒有國際盤,且其他國家也沒有特別限制某個國家來買房,大陸人在上海、深圳炒樓就夠了,漲價幅度比台灣高太多,他們根本不會來台灣買房,像我做房地產到現在,沒有賣過以大陸人名義買房的客人。」

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